京文物〔2020〕1885号

北京天桥盛世投资集团有限责任公司:

　　你单位《关于北京湖广会馆修缮工程的申请》（天集函〔2020〕17号）及设计方案收悉。经我局委托北京市文物保护事务中心评审，现将核准意见函复如下：

　　一、暂不同意所报方案。

　　二、设计方案尚需进行以下的修改和完善：

　　（一）该组建筑在后期维修中，墙体、地面、屋面等存在形制、材料被改变等问题，考虑已改动部分目前大多保存尚好，故建议，本次维修不做全面统一整改，重点维修局部损坏部分。请以此为依据，据实核减工程量。

　　（二）对局部墙体出现的开裂现象，应进一步分析开裂成因，分析判断目前是否稳定，以提高方案的针对性。

　　（三）戏楼、乡贤祠、文昌阁、风雨怀人馆、风雨怀人馆两侧游廊、平顶游廊处垂花门、平顶游廊、楚畹堂、东路前院南房、垂花门、垂花门两侧游廊、东路中院南侧东房、东路中院北侧东房、东路主院南房、宝善堂、东路前院和中院地面铺装、中路前院和后院地面铺装全部为尺四方砖细墁十字缝，而没有根据建筑等级而有所区别对待，建议补充说明拆除仿古方砖恢复传统方砖的规格依据。

　　（四）补充说明石构件断裂粘接具体部位及现状照片。

　　（五）补充装修节点详图，补充屋面局部维修和地面、墙体等局部维修的做法要求。

　　（六）尽量利用原有路由进行电气、水暖、给水及雨污水的升级改造。完善给排水施工图纸。

　　（七）油饰彩画部分：进一步明确本项目重新油饰的涉及对象、范围的控制要求，并以此原则要求，复核所有建筑油饰的涉及对象及范围。

　　1.所有方案拟打磨油皮的残破单皮灰地仗部位（如连檐、瓦口、椽望、部分装修），不宜仅做打磨、刷油，建议重做地仗及油饰。

　　2.核实楚畹堂室内外油饰做法。据现状描述残损程度初步判断不宜修补，若无麻灰地仗，建议重做地仗。

　　3.核实彩画专项设计方案表中“修缮措施”一项，与设计方案文本做法，应一致。如风雨怀人馆及游廊、平顶游廊彩画专项方案与设计方案文本表格中所述油饰部分做法矛盾，需统一做法。

　　4.方案做法表格与油饰拆除工程预算表项目存在不一致的情况，请核实，如文昌阁外檐上架、垂花门两侧游廊下架大木、东路中院南侧东房及北侧东房上下架部分。

　　三、请你单位根据上述意见对所报方案做进一步修改和完善后,按程序另行报批。

　　特此函复。

　　北京市文物局

　　2020年12月29日

　　(联系人：孙艳婷；联系电话：89150757)