京文物〔2020〕70号

清华大学：

　　贵校《关于申请审批清华大学旧电机馆加固修缮项目设计方案的函》（清基文〔2019〕14号）及附件收悉。经委托北京市文物保护事务中心评估，我局暂不同意该设计方案，具体意见如下：

　　一、设计方案不应完全照搬现行建筑的结构规范要求，应考虑实施对象为文物建筑。

　　（一）该建筑的结构加固设计，宜按“民用建筑可靠性鉴定标准 GB 50292-2015”，抗震性加固满足“建筑抗震鉴定标准 GB 50023-2009”即可。在加固设计说明中，应补充加固设计的计算分析结果。

　　（二）应优化结构加固方案，不建议在外墙内侧增加混凝土板墙。该建筑所有外墙均有较大构造柱，板墙加固需扩大原地基基础，大量安装锚固件会损伤小尺寸的窗间砖墙，且地震波传导时，建筑是沿房屋短边方向倾倒，因此单面增加混凝土板墙不如只加固横墙和C轴各柱。

　　（三）文物建筑修缮应遵循不改变原状原则和最小干预原则。不应以抗震为由在建筑三层阁楼处增加混凝土楼板，以及用钢桁架代替木桁架，此方法严重增加建筑荷载，对结构不利，建议按照最小干预原则进行修缮加固，在保证安全的情况下，合理利用；不应在建筑内增加钢楼梯，应采用增加安技防措施和限制人流等措施解决防火及疏散问题。

　　（四）在建筑阁楼增加高位水箱，并因此对阁楼进行加固的做法不可取，建议取消。

　　二、方案中请补充以下内容：

　　（一）补充外砖墙、混凝土构造柱、外墙中各层圈梁等构件的实际尺寸和外观情况，探查是否有配筋构造，深化调整结构加固方案。

　　（二）补充散水的设计依据。

　　（三）请补充外墙使用憎水剂的必要性、憎水剂型号、使用效果以及使用实例，以及对文物建筑砖墙表面影响评估等相关内容。

　　（四）请补充木装修油饰的具体颜色，以及更换门窗的色彩要求。

　　（五）请补充图纸细节尺寸及大样图。

　　三、对于承载状况基本良好的混凝土构件，除箍筋加密区外，构造箍筋不宜全长加密。施工图结6中“加固梁一”的板箍锚入楼板，对主梁与楼板连接处的破损太大，每沿米的设计破口长度为400mm，加上施工扩口，可能达到500mm。使原来整体连接变为齿连接，影响楼盖整体性。

　　四、不应将阁楼处板条抹灰吊顶改为防火埃特板；拟恢复电梯的位置应以始建时为准，不应随意改变；建筑上下水、暖通等改造，应尽量沿用原始管线孔洞，减少对文物本体的扰动；不应随意更改卫生间的位置；不应随意更改屋面做法，卷材防水应有防滑措施。

　　五、该建筑已建成近九十年，地基沉降早已完成，且检测报告中明确表示“没有发现因基础整体不均匀沉降造成的主体结构构件变形，房屋无明显倾斜变位等异常现象”，除柱、墙因加固扩大截面而需要重验算基础承载力外，不必对全部外墙基础加大面积。

　　六、请认真核对文本，修正文本中的笔误，特别是修正修缮设计说明4.3条中修缮对象的名称。

　　七、请贵校根据上述意见对方案进行修改完善后再报我局审批。

　　特此函复。

　　北京市文物局

　　2020年1月17日

　　（联系人：贺  蕾；联系电话：64071606）